6月15日，深圳再公告一宗二类居住用地，位于深汕特别合作区小漠镇，计划于7月14日挂牌出让。值得一提的是，该地是深圳历年拍地以来，好久没有出现的无售价限制的纯商品房宅地！

(资料图片仅供参考)

该地块属于2023年第二批次拟出让居住用地项目清单宅地，第二批次深圳计划出让10宗宅地，之前已经挂出该批次中最“靓”的两块宅地（深湾超总T207- 0060、龙华北站A811-0347，计划6月30日出让）。也就是说，还有第二批次还将有7宗宅地，等待与公众陆续见面。

本次挂出的深汕合作区宅地，宗地号X2022-0001，土地位置深汕特别合作区小漠镇，土地用途二类居住用地，土地面积61574平方米，建筑面积73888平方米，挂牌起始价37300万元，最高限制地价42800万元，土地使用年限70年。

值得注意的是，该地是一块纯商品房用地：本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

本宗地还需要代建公园和幼儿园：公告出让宗地竞得人需负责代建宗地外的公园绿地（面积约1.3公顷）及环形市政道路（长约1.6公里，面积约3.4公顷），并与深汕合作区管委会签订监管协议。代建工程建成后需无偿移交，产权归政府，由深汕合作区管委会指定接收单位。本公告出让宗地内幼儿园建成后无偿移交，产权归政府，需在办理预售前进行分宗。

建设住宅62608平，商业3700平，物业服务用房150平，配套：6班幼儿园、托儿所、邮政所、社区健康综合服务中心、社区生活综合服务中心、社区综合环卫场所。

另外，本项目将开展建筑设计方案竞赛或招标。

宗地位置及代建部分示意图：

来源：深圳房地产信息网